海南餐飲店面租賃的注意事項
更新時間：2022-1-28 11:55:49 來源：登尼特 瀏覽次數(shù)：1376
海南餐飲店面租賃的注意事項，租賃店面需要慎重考慮，稍有疏忽就可能使餐館蒙受損失，開餐飲店比較重要是簽訂房屋租賃合用，使餐館的經(jīng)營得到保障，在簽訂房屋租賃合同時需要注意哪些事項，海南登尼特陳述海南餐飲店面租賃的注意事項供老板們參考。
海南餐飲店租賃店面時要注意手續(xù)須齊全，餐飲店經(jīng)營者要直接與房屋產(chǎn)權(quán)的所有者洽談租賃事宜，而不要通過中介，與房屋產(chǎn)權(quán)的所有者洽談租賃事宜時要查驗房產(chǎn)證及相關(guān)文件手續(xù)是否齊全，以避免日后麻煩，如是轉(zhuǎn)租或接手現(xiàn)成餐館也要向其索取原承租人與房屋產(chǎn)權(quán)所有者的租賃合同，查驗原合同有郊期限及轉(zhuǎn)租約定向房屋產(chǎn)權(quán)者確認(rèn)。
海南餐飲店租賃店面時要注意明確維修責(zé)任，出租承租雙方須對建筑物和建筑物內(nèi)附屬的維修責(zé)任明確，在合理期限內(nèi)由出租方負(fù)責(zé)維修和負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用。
海南個體注冊海南餐飲店面租賃時注意合同起止期限，合同的起止日期由出租方確定，由于租賃合同一經(jīng)簽訂一般不再變動，經(jīng)營者可以根據(jù)房租高低與出租方洽談租賃期限。
海南餐飲店面租賃時注意房租支付方式，明確租金時涉及附加面積和附屬設(shè)施，需要編輯清單注明完好程度以作為租賃合同的附件，理想的是先支付一個月的租金并繳納一個月的押金以后按月支付租金。
海南餐飲店面租賃時注意店面的面積，出租承租雙方首先要統(tǒng)一面積的計算，應(yīng)以使用面積為準(zhǔn)，只有使用面積才是經(jīng)營面積，如果出租方出具的是建筑面積證明要折算為面積。
海南餐飲店面租賃時注意周邊的公共設(shè)施，餐飲店經(jīng)營者在租賃店房屋時要檢驗建筑物的公共設(shè)施，特別是檢驗水電暖氣燃?xì)馀潘O(shè)施是否滿足經(jīng)營的需要，確認(rèn)公共設(shè)施供應(yīng)的計量表位\容量\收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)\繳費(fèi)方法\管理維修以保證餐館具備經(jīng)營基本條件。
