海南瓊海市嘉積鎮(zhèn)美麗鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目
更新時(shí)間：2020-4-23 10:06:50 來源： 瀏覽次數(shù)：1270
??一、項(xiàng)目名稱
??瓊海市嘉積鎮(zhèn)美麗鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目
??二、項(xiàng)目背景
??為深入貫徹海南省政府關(guān)于深入推進(jìn)海南美麗鄉(xiāng)村建設(shè)和新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的要求，根據(jù)瓊海市委關(guān)于加快美麗鄉(xiāng)村建設(shè)步伐，確保美麗鄉(xiāng)村建設(shè)實(shí)現(xiàn)重大突破的有關(guān)部署。目前，瓊海市委市政府以創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開發(fā)、共享發(fā)展理念為指導(dǎo)，以促進(jìn)農(nóng)村地區(qū)建設(shè)小康社會(huì)為目標(biāo)，推進(jìn)美麗鄉(xiāng)村建設(shè)。嘉積鎮(zhèn)委、鎮(zhèn)政府為進(jìn)一步落實(shí)市委市政府對美麗鄉(xiāng)村建設(shè)的相關(guān)部署，擬在村容和民風(fēng)建設(shè)基礎(chǔ)較好的邊村、長春村引入社會(huì)資本，在整合田園資源的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步完善旅游相關(guān)配套設(shè)施，以“美麗鄉(xiāng)村+旅游”的模式，實(shí)現(xiàn)企業(yè)和農(nóng)民雙增收，著力打造農(nóng)旅融合示范點(diǎn)。
??三、所屬產(chǎn)業(yè)
??第三產(chǎn)業(yè)
??四、建設(shè)地點(diǎn)
??瓊海市嘉積鎮(zhèn)田頭村委會(huì)邊村、泮水村委會(huì)長春村。
??五、建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容
??(一)邊村
??項(xiàng)目占地30畝，主要建設(shè)大型房車營地、特色農(nóng)家樂、木棧道、垂釣平臺(tái)、休閑平臺(tái)、農(nóng)產(chǎn)品采摘基地及相關(guān)配套基礎(chǔ)設(shè)施。由于瓊海市建設(shè)用地指標(biāo)有限，因此該項(xiàng)目建設(shè)建議盡量不改變土地性質(zhì)，項(xiàng)目建設(shè)若需新建少量建設(shè)用地，項(xiàng)目業(yè)主需根據(jù)規(guī)劃自行選址，項(xiàng)目選址符合規(guī)劃后方可開展土地征收及招拍掛工作。
??(二)長春村
??土地面積為400畝，建設(shè)規(guī)?？筛鶕?jù)項(xiàng)目的規(guī)劃而定。項(xiàng)目主要建設(shè)綠蔭停車場、當(dāng)?shù)靥厣r(nóng)家樂、本土特色咖啡屋等餐飲設(shè)施及親水樂園、拓展活動(dòng)基地、垂釣池等娛樂設(shè)施。由于瓊海市建設(shè)用地指標(biāo)有限，因此該項(xiàng)目建設(shè)建議盡量不改變土地性質(zhì)，項(xiàng)目建設(shè)若需新增少量建設(shè)用地，項(xiàng)目業(yè)主需根據(jù)規(guī)劃自行選址，項(xiàng)目選址符合規(guī)劃后方可開展土地征收及招拍掛工作。
??六、投資規(guī)模
??項(xiàng)目總投資為5000萬元人民幣。其中邊村項(xiàng)目為2300萬元人民幣，長春村項(xiàng)目為2700萬元人民幣。
??七、建設(shè)理由和條件
??(一)邊村
??1.區(qū)位交通優(yōu)勢明顯。邊村距離嘉博公路僅1公里，距離博鰲國際機(jī)場27公里，海南東線高速公路與海榆東線公路從邊村附近穿過，交通優(yōu)勢明顯。
??2.生態(tài)優(yōu)勢明顯。邊村村內(nèi)自然風(fēng)光秀美，有風(fēng)格特色的鄉(xiāng)野村落、水塘、水上咖啡廳、高爾夫休閑場、千畝果園地、綠意盎然的自然生態(tài)景觀等，營造了一個(gè)環(huán)境清幽、自然和諧的樂園，獨(dú)特的鄉(xiāng)村風(fēng)光能為項(xiàng)目建設(shè)提供基礎(chǔ)的環(huán)境條件。
??3.發(fā)展基礎(chǔ)較好。村內(nèi)擁有千畝果園、已建成的水上咖啡館、即將建成的3棟小別墅及高爾夫休閑場地等休閑娛樂配套。邊村民風(fēng)淳樸，村民思想開放，對美麗鄉(xiāng)村建設(shè)給予支持。
??(二)長春村
??1.區(qū)位交通優(yōu)勢明顯。長春村隸屬泮水村委會(huì)，泮水村委會(huì)位于海南省瓊海市嘉積鎮(zhèn)西南部，距離瓊海市區(qū)約3公里。距離博鰲國際機(jī)場27公里，海南東線高速公路與海榆東線公路從長春村附近穿過，交通優(yōu)勢明顯。
??2.自然資源豐富。長春村位于嘉積鎮(zhèn)城郊北區(qū)，地界廣闊，水塘資源豐富，田園風(fēng)光優(yōu)越，是瓊海市適合進(jìn)行美麗鄉(xiāng)村建設(shè)的自然村之一，獨(dú)特的鄉(xiāng)村風(fēng)光能為項(xiàng)目建設(shè)提供良好的基礎(chǔ)。
??3.群眾基礎(chǔ)較好。長春村民風(fēng)淳樸，并于2012年被評為“文明生態(tài)村”。村民思想開放，對美麗鄉(xiāng)村項(xiàng)目的建設(shè)支持度較高。
??八、市場前景及效益分析
??美麗鄉(xiāng)村建設(shè)是將農(nóng)業(yè)與旅游相結(jié)合，將傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變成為休閑農(nóng)業(yè)的一種旅游方式。發(fā)展美麗鄉(xiāng)村建設(shè)，是實(shí)現(xiàn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的需要，是實(shí)現(xiàn)旅游富民非常好的抓手，可將原來低附加值的農(nóng)業(yè)通過美麗鄉(xiāng)村建設(shè)與旅游融合發(fā)展，價(jià)值得到大大提高，既讓農(nóng)民實(shí)現(xiàn)就業(yè)致富，又讓企業(yè)盈利發(fā)展。隨著國際旅游島的發(fā)展及瓊海市“國家全域旅游示范區(qū)”建設(shè)的不斷深入推進(jìn)，美麗鄉(xiāng)村建設(shè)結(jié)合鄉(xiāng)村旅游已成為目前主推產(chǎn)業(yè)，具有非常廣闊的市場前景。
??九、合作方式
??獨(dú)資、合資或“公司+農(nóng)戶”合作開發(fā)的模式。
??十、項(xiàng)目業(yè)主
??引進(jìn)擁有豐富鄉(xiāng)村旅游開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，不改變鄉(xiāng)村原有土地性質(zhì)，充分整合“三農(nóng)”要素，愿意與農(nóng)民合作社合股經(jīng)營，具備創(chuàng)新能力且實(shí)力雄厚的企業(yè)。
