城鎮(zhèn)土地使用稅如何計(jì)算
更新時(shí)間：2022-2-16 9:45:54 來源：登尼特 瀏覽次數(shù)：1012
城鎮(zhèn)土地使用稅如何計(jì)算，城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，土地面積計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)每平米，即海南稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)納稅人實(shí)際占用土地面積、按照規(guī)定的稅額應(yīng)納稅額，向納稅人征收土地使用稅。
城鎮(zhèn)土地使用稅計(jì)稅依據(jù)，凡由海南人民政府規(guī)定的單位組織測(cè)定的土地面積為準(zhǔn)；未經(jīng)組織測(cè)定但納稅人持海南政府部門核發(fā)的土地使用證書確定面積為準(zhǔn)；尚未核發(fā)土地證書的暫以納稅人據(jù)實(shí)申報(bào)的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，待核發(fā)土地使用證書后再作調(diào)整。
城鎮(zhèn)土地使用稅如何計(jì)算，海南城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅方法是按照納稅人實(shí)際占用的土地面積和適用單位稅額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算繳納的具體計(jì)算公式是：年應(yīng)納土地使用稅稅額=納稅人實(shí)際占用的土地面積x適用單位稅額，如海南公司實(shí)際占用的土地面積為10萬平米，當(dāng)海南政府規(guī)定城鎮(zhèn)土地使用稅單位稅額為5元/平米，要計(jì)算海南公司全年應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅稅額應(yīng)納鎮(zhèn)土地使用稅稅額=5x10=50（萬元）。
城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間如購置新建商品房\自房屋交付使用之次月起計(jì)征海南城鎮(zhèn)土地使用稅；購置存量房\自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移變更登記手續(xù)的之次月起計(jì)征海南城鎮(zhèn)土地使用稅；出租\出借房產(chǎn)\自交付出租\出借房產(chǎn)之次月起計(jì)征海南城鎮(zhèn)土地使用稅；海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用\出租\出借本企業(yè)建造的商品房\自房屋或交付之次月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅；納稅人新征用的耕地自批準(zhǔn)征用之日起滿1年時(shí)開始繳納海南城鎮(zhèn)土地使用稅；自2009年1月1日起，海南納稅人因土地的權(quán)利發(fā)生變化而依法終止城鎮(zhèn)土地使用納稅義務(wù)，其納稅款的計(jì)算應(yīng)載至土地使用權(quán)利發(fā)生變化的當(dāng)月末。
海南城鎮(zhèn)土地使用稅納稅期限，城鎮(zhèn)土地使用稅按年計(jì)算和分期繳納，繳納期限基本是由海南省政府確定；而城鎮(zhèn)土地使用稅納稅地點(diǎn)為土地所在地由稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)征收，通過以上陳述您還是不能夠了解城鎮(zhèn)土地使用稅如何計(jì)算，可以咨詢海南登尼特詳細(xì)解答。
